Õiguskorra teenistuses. Eesti kohtutäituritest läbi aegade
Kohtutäituri vabale õiguskutsele pandi Eestis alus 1.03.2001 jõustunud kohtutäituri seadusega. Varem tsiviiltäitemenetlust läbi viinud maa- ja linnakohtu täitevosakondades töötanud 69 kohtutäituri asemel asusid ametisse ametit enda nimel ja vastutusel pidavad kohtutäiturid. Muudatus oli ajendatud riigi keskvalitsuse püüdest tõhustada kohtutäituri pädevuses olevate kohtuotsuste ja muude lahendite täitmist ja leida riigi jaoks kokkuhoiuvõimalusi. Seatud eesmärgid on kohtutäiturite järjepideva töö tulemusel saavutatud. Praegu on ametis 35 kohtutäiturit, kellest 32 nimetati ametisse märtsis 2001.
Vabakutselistele kohtutäituritele on riik pannud ülesandeks pöörata sundtäitmisele kõik kehtivatest täitedokumentidest tulenevad rahalised ja mitterahalised nõuded, mida kohustatud isik ei ole vabatahtlikult tähtaegselt täitnud. Keskeltläbi täidavad kohtutäiturid ühe aasta jooksul üle 50 % täitmisele antud riigi trahvinõuetest ja üle 25 % erasissenõudjate esitatud võlanõuetest.
Tõhusa töö tulemusel on täitemenetlus 25 aasta tagusega võrreldes tundmatuseni muutunud. Kui 1990. aastatel valitses ühiskondlik mentaliteet ignoreerida täitekutseid ja suhtuda hooletult võetud kohustuste või ka määratud trahvide tasumisse, millest tulenevalt suunati igal aastal täitmisele sadu tuhandeid nõudeid, siis tänapäeval antakse nõudeid sundtäitmisele pigem harva. 2025. aastal avasid kohtutäiturid 76000 uut täitetoimikut. Kokku on täitmisel 491000 täiteasja 97000 võlgnikuga. Varem paljuski käsitsi läbi viidud menetlustoimingud on muudetud elektrooniliseks. Kohtutäituritele on avatud elektroonilised juurdepääsud riiklikele isikute ja varade andmekogudele, võlgnike pangakontode ja neile tehtavate väljamaksete arestimiseks on aastaid käigus vastavad infosüsteemid, võlgnike vara elektrooniliste enampakkumiste korraldamiseks on kasutusel veebikeskkond www.oksjonikeskus.ee.
Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja ametikogu juhatuse esimees Janek Pool: „Kohtutäituri töö on ühiskonnas sageli alahinnatud, kuid selle strateegiline tähendus on kõike muud kui väike. Ilma toimiva täitemenetluseta muutub igasugune õigusemõistmine teoreetiliseks. Just kohtutäitur on see, kes tagab, et kohtuotsus – olgu see siis võla sissenõudmine, lapse elatise kindlustamine või ebaseadusliku valduse lõpetamine – saab reaalsuseks.“
Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda on avalik-õiguslik juriidiline isik, mis tegutseb kohtutäituri seaduse alusel. Koja liikmeteks on kõik kohtutäiturid ja pankrotihalduri või saneerimisnõustajana tegutsemise õigust omavad isikud Eestis.
Lisainfo:
Helen Rives
Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja kantsler
Justiits- ja digiministri korraldusel andis Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda 7.12.2025 surnud kohtutäitur Mati Kadaku ja seejärel tema asendajana töötanud Piret Altosaare menetluses olnud täiteasjad ja ametialased pangakontod 25.02.2026 üle Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsile (menetlus@polts.ee, telefon 6836390).
Kohtutäiturid jagavad rahatarkuse kuu raames tasuta õigusnõu kolmes Eesti linnas
Märts on rahatarkuse kuu, mille raames Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda ja kohtutäiturid jagavad maksejõuetusvaldkonnas tasuta õigusnõu. Nõustamised toimuvad kolmes Eesti linnas- Tallinnas, Narvas ja Põlvas.
Kohtutäiturite eesmärk on läbi nõustamise aidata kaasa paremale mõistmisele, et kohtutäiturid aitavad võlamenetlusprotsessi läbida võimalikult kiiresti ja optimaalselt, kaitstes nii sissenõudjate kui ka võlgnike huve. Menetlusosaliste – nii võlgnike kui ka sissenõudjate – jaoks on tegemist reaalse võimalusega saada konsultatsiooni pädevatelt spetsialistidelt, kes selgitavad menetluse kulgu, õigusi ja kohustusi ning võimalikke lahendusi.
Nõustamise paremaks läbiviimiseks on vajalik eelnev registreerimine ja nõustamisteenusele tuleb kaasa võtta isikut tõendav dokument. Tasuta õigusnõu jagamine on oluline olukorras, kus riik seda oma kodanikele enam üldiselt ei võimalda.
Nõustamised toimuvad järgmiselt:
Tallinnas 3.03, 10.03, 17.03 ja 24.03 kella 10.00-15.00 Roosikrantsi 8 b, I korrus. Nõustamisele pääsemiseks on vajalik eelnevalt registreeruda, saates e-kirja info@kpkoda.ee või helistades telefonil 6463773.
Narvas 24.03 kell 10.00–15.00 Puškini tn 20-M1, Narva. Eelregistreerimine: tatjana.afanasieva@taitur.net või telefon 354 0020
Põlvas 3.03, 17.03 ja 24.03 kella 10.00-15.00 Aasa 5-3, Põlva. Nõustamisele pääsemiseks on vajalik eelnevalt registreeruda, saates e-kirja aivekolsar.buroo@taitur.just.ee või helistades telefonil 799 5794.
Lugupidamisega
Helen Rives
Kantsler
Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda
Tel 56851043
Email: helen.rives@kpkoda.ee
www.kpkoda.ee
Justiits- ja Digiminister vabastas Tallinna kohtutäitur Kaja Lilloja tema soovil ametist 6. oktoobril. Täitetoimikud võttis üle ja jätkab täiteasjade menetlemist Tallinna kohtutäitur Arvi Pink.
Justiits- ja digiministri käskkirjaga vabastati Tallinna kohtutäitur Kaja Lilloja ametist tema taotlusel. Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja ametikogu juhatus korraldas täiteasjade üleandmise menetlusi jätkavale Tallinna kohtutäitur Arvi Pingile. Kohtutäitur Arvi Pink teavitab menetlusosalisi täiteasjade ülevõtmisega seonduvast täpsemalt.
Kaja Lilloja oli kohtutäituri ametis aastatel 2012-2025 ja osales aktiivselt Koja eksamikomisjoni tegevuses olles selle liige aastatel 2015-2025. Ametikogu juhatus ja eksamikomisjon tänavad Kaja Lilloja pikaajalise koostöö eest.
Toimusid erinevad arutelud nii täite- kui ka maksejõuetuse digitaliseerimise valdkonnas, kohtumised Justiits- ja Digiministeeriumi esindajatega täitmisregistri teemal, kohtutäiturite ja pankrotihaldurite büroode külastused ning kohtumine Konkurentsiameti maksejõuetusteenistusega.

Autor: Helen Rives
Koja kantsler
Kohtutäituri töö ja täitemenetluse käigus tehtavate toimingute kohta liigub palju müüte. Üsna levinud on arvamus, et kohtutäitur saab võlgnike arvelt ebaproportsionaalselt suurt tulu ning paljud (võlgnikud) usuvad, et kohtutäitur on üks südametu kiusaja, kes võlgniku raha omale krahmab ja ise ilusat elu elab. Milles aga seisneb tema tõeline töö või millist teenust ta õigupoolest osutab?
Kohtutäitur on õiguse ja usalduse teenistuses. Kohtutäiturid on õigusriigis olulised õiguskaitsjad, kes aitavad tagada, et iga kohtuotsus ja täitedokument leiaks väärika ning usaldusväärse täitmise. Nad on avalik-õiguslikku ametit pidavad vaba elukutse esindajad, kes töötavad oma nimel ja vastutusel, kuid lähtuvad alati seadusest ja inimkesksetest põhimõtetest.
Kohtutäituri töö ja roll ühiskonnas. Kohtutäituri tegevus ei ole pelgalt sundtäitmine – iga menetlus teenib inimest, kaitstes tema õigusi väärikalt ja mõistvalt. Täitur ei vali ise menetlusi, vaid täidab talle seadusega pandud ülesandeid erapooletult ja professionaalselt. Seejuures vastutab täitur oma töö tulemuste eest isiklikult, mis tagab kõrge kutse-eetika ja usaldusväärsuse.
Kohtutäituri peamised ametitoimingud hõlmavad:
• elatise ja teiste nõuete sissenõudmist,
• pärandvara inventuuri,
• täitemenetluses enampakkumiste läbiviimist,
• välisriigist laekuva elatise vahendamist,
• võlgniku profiili koostamist.
Lisaks ametitoimingutele pakuvad kohtutäiturid ka mitmekesiseid ametiteenuseid, nagu:
• dokumentide kättetoimetamine,
• vallas- ja kinnisasjade enampakkumiste korraldamine väljaspool täitemenetlust,
• õigusnõu ja õigusdokumentide koostamine,
• juriidiliste faktide tuvastamine,
• lepitus ja vahekohtunikuna tegutsemine.
Kes on kohtutäitur? Kohtutäitur on riigi poolt ametisse nimetatud isik, kelle töö aitab kaasa õiguskeskkonna aususele ja läbipaistvusele. Eestis on neli tööpiirkonda – Harju, Viru, Tartu ja Pärnu – ning täituri valik sõltub võlgniku elukohast või vara asukohast. Täpne teave täiturite kontaktide kohta on leitav Koja kodulehel: https://kpkoda.ee/ .
Tihti ei teata, et täitur ei ole ainult sundtäitja – tema roll on palju laiem ja sageli aitab ta leida lahendusi. Täiturid ei ole kuidagimoodi võlgnike karistajad, vaid nad on võimaluste loojad keeruliste võlaprobleemide lahendamisel. Kui võlgnik teeb kohtutäituriga koostööd, saab täitur pakkuda realistlikke ja mõistlikke ning töötavaid lahendusi, vältides liigseid kulusid ja keerulisi täitemeetmeid. Sageli on aga nii, et võlgnik peidab ja varjab nii ennast kui oma sissetulekuid, mis mitte kuidagi ei aita kiireid ja ladusaid lahendusi leida.
Nagu juba ametinimigi ütleb, täidavad kohtutäiturid eelkõige kohtuotsuseid. On juhuseid, kus isikul hakkab häirekell tööle alles siis, kui tema konto ja muu vara on juba arestitud. Mitte kunagi ja mitte mingil juhul ei aresti ükski kohtutäitur kellegi kiusamiseks tema arvelduskontot või vara. Alati on selleks alus- nimelt kohtuotsus. Kui kohtuotsuses märgitud sissenõudjal ei õnnestu kohtuotsusega nõutut vabatahtlikult rakenduma panna, on tal õigus kohtutäituri poole pöörduda sundtäitmise alustamiseks. Ja ka siis, peale täitmisavalduse esitamist, ei juhtu kohe midagi.
Kohtutäitur saadab võlgnikule menetluse alustamise teate, kus on väga täpselt selgitatud, miks täitemenetlust alustatakse, mille alusel, millistel tingimustel ja millises suuruses nõuetega. Teates on ka toodud, et kohtutäitur annab võlgnikule vabatahtliku täitmise tähtaja, mille jooksul on võlgnikul võimalus oma kohustusi veel ilma otsese sunnita täita. Kui võlgnik seda aga ei tee, algab sundtäitmine läbi kontode ja varade arestimise. Sageli kuuleb võlgnike käest aga argumente, et ma ei ole mingit teadet saanud. Jah, kui võlgnik ennast varjab ja ei võta dokumente vastu, ei tea ka algatatud täitemenetlusest midagi. Aga see ei ole enam vabandus.
Harvad ei ole juhused, kus võlgnikud tajuvad justkui kohtutäituri kiusu tema suhtes. Aga tegelikult tuleks sellist olukorda vaadelda pigem sissenõudja seisukohast- kuskil on keegi, kes ootab tagasi ammu antud võlga, usaldatud raha või seadusest tulenevat ülalpidamiskohustuse täitmist. Kohtutäituri kohustus on „tuua raha koju“ kiiresti ja tõhusalt.
TÕDE: Kohtutäitur ei alusta menetlust ilma seadusliku aluseta
Sageli arvatakse, et kohtutäitur on justkui “sissenõudja esindaja”, kes tegutseb ühe poole kasuks ja teise vastu.
Kohtutäitur ei ole ei sissenõudja ega võlgniku esindaja, vaid hoopis avaliku võimu esindaja, kelle ülesanne on täita seadusest tulenev täitedokument. Selline täitmine on riigi poolt rangelt reguleeritud, kuna see puudutab ka inimeste põhiõigusi (nt kodu ja vara puutumatus). Täitur ei vali ise, keda aidata – tema roll on täita seaduslik kohustus neutraalselt ja sõltumatult.
Kuidas see praktikas töötab? Täitemenetlus algab sissenõudja avalduse alusel, millele on lisatud täitedokument. Täitur ei otsusta, kas nõue on õigustatud või mitte – see on juba tehtud kohtus või muu pädeva asutuse poolt. Kohtutäitur viib läbi täitemenetluse vastavalt seadusele: tuvastab vara, saadab teated, vajadusel arestib vara või korraldab vara müüki. Seega ei tegutse täitur võlausaldaja “tellimusel”, vaid täidab avalikku ülesannet- õigusemõistmise viimist reaalse täitmiseni.
Tegelikkuses saab võlgnik kogu menetluse vältel kohtutäiturilt menetluse kohta adekvaatset infot . Koos saab üle vaadata võimalikud lahendused tekkinud probleemidele (nt maksegraafiku sõlmimine vms). Kohtutäitur on praktikas tihti ka “sillaks” võlgniku ja sissenõudja vahelisel suhtlusel. See on mõlemale osapoolele kasulikum, kui võlgniku poolt “peitusemäng” või sissenõudja poolt “teerulliga sõitmine”. Kohtutäituri tegevus on reguleeritud täitemenetluse seadustikuga. Lisaks allub täitur järelevalvele – teda kontrollivad vastavalt pädevusele Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda, Justiits- ja Digiministeerium ja vajadusel ka kohus.
Täituril on kohustus igas menetluses tegutseda ausalt, erapooletult ja kutse-eetika kohaselt, kaitstes kõigi menetlusosaliste õigusi.
Vaatamata selgitustele ei kipu müüt kohtutäituri ja võlausaldaja huvide eelistusest kaduma. Võlgniku seisukohast võib täitemenetlus tunduda “karistusena” – eriti, kui see tähendab sissetuleku arestimist või vara müüki. Kuid see ei muuda täituri rolli kallutatuks – ta ei loo ise ebameeldivaid olukordi, vaid täidab juba tehtud otsust rangete reeglite järgi ja on menetlusosalistele toeks kogu menetluse vältel.
TÕDE: kohtutäitur ei ole ühegi poole esindaja – ta on sõltumatu seaduse täitja.
Kuidas saadakse kohtutäituriks? Kohtutäitur on vaba elukutse esindaja ning ta peab ametit enda nimel ja vastutusel. Vabale kohtutäituri ametikohale saavad kandideerida isikud, kes on omandatud õigusalase kõrghariduse, valdavad eesti keelt, on ausad ja kõlbelised, on sooritanud eelnevalt kohtutäituri eksami ja on kõrge pingetaluvusega. Kohtutäituri vaba ametikoht täidetakse konkursi alusel, mis kuulutatakse Justiits- ja Digiministeeriumi poolt välja kindla tööpiirkonna kohtutäituri ametikohale. Igal kohtutäituril peab olema abi, kes aitab täiturit kõigi ametitoimingute läbiviimisel. Kohtutäituri abi on samuti kõrgelt kvalifitseeritud spetsialist, kes peab olema sooritanud vastava eksami.
Eks alati on kodanikul ja inimesel keeruline armastada ligimest, kellele peab sunni korras alluma. Sund aga ei võimalda alati kuulata südame häält ning tuleb teha väga raskeid otsuseid, öelgu süda mida tahes.
Viimasel ajal ajakirjanduses ilmunud lood, mis kujutavad kohtutäitureid kui kalke ja hoolimatuid, panevad mõtlema. Kas tõesti näivad kohtutäiturid ühiskonnale ainult külmade ja südametutena?
Kohtutäitur ei saa valida, kelle vastu täitemenetlust alustada. Kohtutäituri töö algab siis, kui seaduslik nõue – näiteks kohtuotsus või muu täitedokument – on jõustunud. Kohtutäitur ei saa otsustada, kas võlg on õigustatud või kui raske on kellegi majanduslik või tervislik olukord – kohtutäituri roll on viia otsus ellu seaduse järgi, kiiresti ja erapooletult.
Erapooletus ei tähenda aga sugugi mitte ükskõiksust. Kohtutäituri ülesanne ei ole kedagi „karistada“, vaid tagada, et täitemenetluses oleks kaitstud mõlemad pooled – nii sissenõudja kui võlgnik. Selleks saab kohtutäitur anda nii sissenõudjale kui ka võlgnikule nõu ja juhiseid, kuidas täitemenetluses orienteeruda ja millised sammud aitaksid jõuda maksimaalselt tasakaalustatud tulemuseni.
Oluline on meeles pidada:
🔹 Kui võlgnik ennast ei peida, vaid võtab kohtutäituriga ise ühendust, saab viimane selgitada, kuidas taotleda osamaksete kokkulepet või kuidas vältida kõige karmimaid täitemenetluse meetmeid.
🔹 Kui mõlemad pooled- nii sissenõudja kui ka võlgnik- on koostöövalmid, saab kohtutäitur aidata realistliku maksegraafiku sõlmimisel või vajadusel võlgniku suunamisel võlanõustajani.
🔹 Kohtutäitur selgitab täpselt, mis õigused ja võimalused mõlemal poolel- sissenõudjal ja võlgnikul – on ja ei tee otsuseid nende eest, vaid aitab teha informeeritud valikuid.
Kuid on ka asju, mida ka juhul, kui kohtutäitur tahaks, ta teha ei saa. Need on:
🔹 Loobuda kaastundest täitedokumendi täitmisest
🔹 Peatada protsessi ilma seadusliku aluseta
🔹 Seada ühe poole õigused teise arvelt kõrgemale
Kogu täitemenetluse protsessi käigus inimlikkus ei kao, vaid peab sobituma etteantud raamidesse. Kohtutäiturid näevad erinevate inimeste erinevaid lugusid iga päev – ja just seetõttu nad teavad, kui keeruline võib see inimese jaoks olla. Aga selleks, et kohtutäitur saaks aidata, peab inimene ise astuma sammu vastu. Kõige rohkem aitab läbipaistvus ja suhtlemine kohtutäituriga. Kohtutäitur ei saa aega tagasi pöörata ega kohtuotsuseid tühistada, küll aga saab aidata mõista, mis on inimese võimalused – ja kuidas nendest võtta maksimum. Pea liiva alla peitmine ei tööta.
TÕDE: Kohtutäiturid on südamega inimesed nagu iga teinegi ja proovivad leida koostöös kõiki osapooli rahuldavaid lahendusi.
Kes maksab kohtutäiturile palka?
Kuigi kohtutäiturid täidavad avalikku ülesannet, ei maksa neile palka riik. Kohtutäituri töötasu tuleb võlgnikult või isikult, kes teenust tellib, vastavalt seaduses sätestatud tasu määradele. Kohtutäitur ei arvuta oma tasu mitte kunagi suvaliselt „õunte või kohvipaksu” pealt. Oluline on toonitada, et kohtutäituri amet ei ole üksnes jõuline sundtäitmine – see on tasakaalu leidmine õiguse ja kohustuste vahel, erapooletu vahendamine ning õigusselguse loomine.
Tihtipeale arvab ühiskond, et kohtutäiturid on meeletult rikkad, teenides suurt tulu vaeste inimeste ja probleemsete võlgnike arvel. Paraku see nii ei ole. Kohtutäitur on üldises mõttes inimene, nagu iga teine meie seast. Ta vajab elamiseks kodu, töötamiseks bürooruume, ehk ka puhkuseks suvilat. Kohtutäitur võib saada päranduse ja läbi selle kinnisvara omanikuks. Kohtutäitur vastutab oma ametitegevuse käigus tekitatud süülise kahju eest. Paraku on aga seaduses ka üks kaval pügal, mis paneb kõik kohtutäiturid vastutama solidaarselt, kui selleks peaks vajadus tekkima. Vastutus tähendab lahti seletatult seda, et tuleb maksta kinni kolleegi eksimus, kui tal endal vara, mille arvelt nõuet tema vastu rahuldada, puudub. Seega vara omamine on kohtutäituri tagatis, mille arvelt saab vajadusel tema vastu esitatud nõudeid rahuldada.
Kohtutäiturid on kaua töötanud, suurte kogemustega professionaalid, kes panustavad igapäevaselt sellele, et lahendada keerukaid võlaolukordi ja leida nendele lahendusi selliselt, et nii sissenõudja ja võlgniku õigused oleksid kaitstud ja kohustused tasakaalus.
Eestis on kohtutäituriamet aastast 2001 sarnaselt notarite ja vandetõlkidega vaba elukutse, s.t kohtutäitur ei ole ettevõtja ega riigiametnik. Vabakutselisel täituriametil on eelis- nimelt Eesti riik ei kuluta sundtäitmisele maksumaksja raha, vaid täiturid majandavad ennast võlgnikelt nõutavaist tasudest. Seega saab kohtutäituri majanduslikku järje eest tänada võlgnikke endid.
Aga kui vaene või rikas siis kohtutäitur ikkagi on ja kui palju ta ühe menetluse pealt teenib?
Täitetoimingu käigus maksab võlgnik kohtutäituri tasu näiteks 124 eurot (sh km 24%).
See rahasumma jaguneb järgmiselt:
Alles jäävast 100 eurost omakorda:
Kohtutäituri reaalne tulu kohtutäituri tasust on vaid 8 eurot. Seda on vähem, kui keskmine töötunni tasu paljudes ametites ja sisaldab veel ka vastutust, riskide kandmist, büroojuhtimist jms. Kohtutäiturite tasu määrad on leitavad kohtutäituri seaduses.
TÕDE: Enamus kohtutäituri tasust ei jõua kohtutäituri rahakotti, mistõttu ei suple kohtutäiturid ka rahas.
Tsiviilnõuete aegumine
Juba 2011. aastal võeti vastu seadusemuudatus, mis langetas täitemenetluses olevate tsiviilnõuete aegumistähtaja kolmekümnelt aastalt kümnele aastale. Väga tihti tuleb ette ülipahaseid kodanikke, kes ei ole rahul, et nende võlad ei ole „ära kustutatud“.
Täitemenetluse lõpetamiseks tsiviilnõude aegumise tõttu peab võlgnik pöörduma avaldusega kohtutäituri poole. Avalduse esitamine on tasuline, st võlgnikul tuleb tasuda tasu 18.60 (sisaldab 24% käibemaksu) kohtutäituri poolt aegumise avalduse läbivaatamise eest. Kui võlgnik avalduse läbivaatamise tasu ei maksa, jätab täitur avalduse läbi vaatamata. Kui on tegemist olukorraga, kus võlgnikul on aegunud mitu erinevat täiteasja, tuleb iga asja aegunuks tunnistamise eest maksta eraldi tasu. Oluline on meeles pidada, et avalduse esitamine kohtutäiturile ei tähenda sugugi automaatselt võlast vabanemist, vaid sõltub sissenõudja nõusolekust-kui sissenõudja nõustub, lõpetab täitur menetluse sissenõudja nõude osas. Mittenõustumise korral on võlgnikul õigus pöörduda avaldusega kohtusse. Kui kohtutäitur aegumist kohaldab, tuleb võlaikkest pääseda soovijal kohtutäiturist vabanemiseks ja oma vara aresti alt vabastamiseks tasuda täitekulud. Maksimaalselt on kohtutäituril õigus võlgnikult nõuda kuni 50 protsenti nii menetluse põhitasust kui ka täitekuludest.
TÕDE: aegumise kohaldamiseks peab võlgnik esitama avalduse ja maksma tasu, vastasel korral võla sissenõudmine jätkub.
Vara müük täitemenetluses
Täitemenetluse käigus arestib kohtutäitur vajadusel võlgniku kinnisvara ja võlanõude täitmiseks müüb selle avalikul enampakkumisel. Üks üsna levinud müüt, mida ka ajakirjandus on ohtralt toitnud, on see, justkui müüksid kohtutäiturid täitemenetluses arestitud vara odavalt oma tuttavatele ja sugulastele. See on üks levinumaid väärarusaamu, millega kohtutäiturid igapäevaselt kokku puutuvad.
Vara müük täitemenetluses toimub väga selgete ja läbipaistvate reeglite järgi, mille eesmärk on tagada õiglus, aus hind ja kõigi osapoolte kaitse. Enamus vara müüke toimub elektroonilisel avalikul oksjonil oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee. Igaüks, isegi võlgnik ise, saab osaleda ja pakkumisi teha, eeldusel, et täidetud on oksjonil osalemise tingimused. Tasub tähele panna, et selline oksjonikeskkond sai loodud Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja poolt selleks, et vabaneda suulistest enampakkumistest, kus oli kujunenud trendiks pidada osalejate poolt enampakkumine n-ö. “ukse taga” ja soetada vara alghinnaga. Läbipaistvad ja mittemanipuleeritavad oksjonid on loonud olukorra, millest täna võidavad kõik menetlusosalised. Seadus keelab kohtutäituril ja tema lähikondsetel (nt pereliikmetel) oksjonil osalemise. Lisaks pole kohtutäituril võimalik enampakkumise protsessi sekkuda nii, et keegi pakkujatest saaks kuidagi ostueelise. Kohtutäiturite tegevust kontrollib Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda ning vajadusel Justiits- ja Digiministeerium. Kõikide täitemenetluste dokumentatsioon on kontrollitav ning huvi korral kättesaadav osapooltele. Oksjonil oleva vara registreerimised, pakkumised ja isegi vaatamiste logid on elektrooniliselt fikseeritud ja nendega ei ole võimalik manipuleerida. Oksjoni alghind määratakse lähtudes turuväärtusest ning see võib oksjoni käigus suureneda – nagu igal teisel turupõhisel oksjonil. Praktika ongi kujunenud nii, et lõppenud oksjonitel on reeglina hinnad tõusnud võrreldes alghinnaga ca 20-25%.
Ometi on müüt eelisolukorras olevatest lähikondsetest visa kaduma. Selle müüdi levik tuleneb tihti teadmatusest või võlgniku rahulolematusest olukorras, kus vara müüakse allapoole omaniku soovitud hinda. Täitemenetlus ei ole enam sugugi vabatahtlik müügiprotsess – see toimub seaduse alusel ja eesmärgiga rahuldada võlausaldaja nõue. Saab välja tuua, et täitemenetluses on võlgnikul siiski õigus müüa tema arestitud vara notariaalse tehinguga enda valitud ostjale ja seda kokkulepitud kõrgema hinnaga.
Küll aga võib teinekord asja “odavusel” olla ka põhjus. Kõige levinum põhjus on varaga kaasa tulevad juriidilised probleemid (nt varal lasuvad pandid, valduse üleandmise küsimused, väljatõstmisega kaasnevad kulud jms). Oluline on siiski endale teadvustada, et kohtutäitur selgitab kõikidele osapooltele olukorda ja annab endast parima, et enampakkumise tulem oleks maksimaalselt suur.
TÕDE: kohtutäitur ei saa seaduse kohaselt müüa vara tuttavatele ega sugulastele eelisjärjekorras või “odavamalt”. Kõik vara müügid on läbipaistvad, reguleeritud ning nende üle teostatakse pidevat järelevalvet.
Lapse ülalpidamine
Kelle mure on Eestimaa lapsed ja nende suureks kasvatamine? Aegajalt on kohtutäituril küll tunne, et see ei ole teps mitte lapsevanemate, vaid nende mure. Kohtutäiturid on päevast-päeva ametis sellega, et saada laste ülalpidamiseks mõeldud raha lapse vanemalt ka reaalselt kätte. Elatisvõlgnike arv püsib aastaid juba kümne tuhane piiril.

Tänane riigi elatisabi süsteem on sisulist tuge pakkuv võimalus üksi lapsi kasvatavale vanemale. Tegemist on hästi toimiva ja toetava meetmega, millega on loodud õigus ja võimalus riigilt lapse kasvatamiseks abi saada. Kohtutäiturid puutuvad oma igapäevases töös kokku sellega, et paljud lapsevanemad ei tea enda õigusest taotleda täitemenetluse aegset elatisabi. Seda juhul, kui kohustatud isik oma ülalpidamiskohustust lapse suhtes ei täida. Täite- või pankrotimenetluse aegne elatisabi ei ole last kasvatava lapsevanema täiendav toetus või sissetulek, vaid on oma sisult elatise maksmise kohustuse üle võtmine riigi poolt. Kuid midagi ei saa tasuta-kui riik maksab kohustatud lapsevanema eest elatisabi, tahab ta seda raha hiljem võlgnikult iga hinna eest tagasi saada. Sisuliselt annab riik elatisvõlglastele väga pikaks ajaks laenu. Elatisabi maksab riik lapsele kindlas summas ja igakuiselt.
Tänases keerulises majandusolukorras on ka pankrottide arv tõusuteel ja seetõttu on võimalik saada elatisabi ka pankrotimenetluse ajal. Seda abi makstakse õigustatud isikule elatise maksmise alusdokumendi, st kohtuotsuse või notariaalse kokkuleppe alusel alates pankroti väljakuulutamisest, kui võlgnik ei täida pankrotimenetluse ajal lapse ülalpidamiskohustust. Pankrotimenetluse aegse elatisabi suurus on samuti kuni 200 eurot kuus lapse kohta ja seda makstakse ajal, mil pankrotimenetlus kestab. Avaldus täitemenetluse aegse elatisabi saamiseks tuleb esitada kohtutäiturile, kelle juures on algatatud elatise sissenõudmise täitemenetlus.
TÕDE: Ka juhul, kui vaatamata jõustunud kohtuotsusele lapsevanem oma elatise maksmise kohustust ei täida või lapsevanema suhtes on käimas pankrotimenetlus, on lapsel võimalik saada riigilt elatisabi maksimaalselt 200 eurot kalendrikuus.
Kokkuvõte
Ilma kohtutäituriteta ei oleks võimalik tagada nõuete sundtäitmist ega kaitsta õiguskindlust ühiskonnas. Nad on õigusemõistmise praktiline täideviija ja riigi autoriteedi hoidja. Kohtutäituri roll ei piirdu ainult võla sissenõudmisega, vaid hõlmab ka õiguse ja õiglustunde kaitset, olles oluline lüli seadusliku korra säilitamisel.
Justiits- ja Digiminister vabastab Pärnu kohtutäitur Kersti Kaljula ametist 1. juulil. Täitetoimikud võtab üle ja jätkab täiteasjade menetlemist Rapla kohtutäitur Õnne Pajur.
Justiits- ja digiministri käskkirjaga vabastatakse Pärnu kohtutäitur Kersti Kaljula ametist tema taotlusel. Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja ametikogu juhatus korraldab täiteasjade üleandmise menetlusi jätkavale Rapla kohtutäitur Õnne Pajurile. Kohtutäitur Õnne Pajur teavitab menetlusosalisi täiteasjade ülevõtmisega seonduvast täpsemalt.
Kersti Kaljula on kohtutäituri ametis olnud 1993. aastast. Ametikogu juhatus tänab Kersti Kaljulat pikaajalise töö eest.

PRESSITEADE
Rahvusvaheline kohtutäituri päev toob fookusesse tehisintellekti rolli õigusemõistmises
Täna, 12. juunil 2025, tähistatakse 18. rahvusvahelist kohtutäituri päeva, mille korraldab Rahvusvaheline Kohtutäiturite Liit (UIHJ). Tänavuse päeva keskne teema on „Tehisintellekt kohtutäituri teenistuses – usaldusväärne kolmas osapool.“
Sel puhul toimub 11.–13. juunil Kasahstanis, Almatõs rahvusvaheline konverents, kus kohtutäiturid, õiguseksperdid ja digitehnoloogia arendajad arutavad, kuidas tehisintellekt muudab õiguse täideviimise protsesse. Konverentsile on oodata külalisi enam kui 50 riigist. Lisaks seminaridele ja aruteludele kuulub programmi ka kultuuriline osa ning traditsiooniline jalgpalliturniir.
Ajastul, kus digitehnoloogia ja tehisintellekt muudavad igapäevast tööpraktikat paljudes valdkondades, seisavad kohtutäiturid innovatsiooni esirinnas. Tehisintellekt ei ole enam pelgalt tulevikuvisioon, vaid praktiline töövahend, mis võimaldab täpsemat varade tuvastamist, keerukate juhtumite analüüsi ning prognoosida sõbralikke kokkuleppeid ja täitetoiminguid.
„Tänapäeva kohtutäitur ei ole pelgalt õiguse täideviija, vaid õigustehnik, ühiskondlik vahendaja ja õigusemõistmise kaasajastaja,“ rõhutab UIHJ. Tehisintellekti kasutuselevõtt võimaldab tõsta õigusemõistmise kiirust ja kvaliteeti, parandades samal ajal menetlusosaliste rahulolu ja õigussüsteemi usaldusväärsust.
UIHJ kutsub rahvusvahelise päeva raames osalema üle kogu maailma toimuvatel konverentsidel, aruteludel ja tehnoloogiapõhistel esitlustel, et tutvustada, kuidas tehnoloogia tugevdab kohtutäituri kui usaldusväärse kolmanda osapoole rolli – seda eriti ajastul, mil õigussüsteemid vajavad suuremat tõhusust ja läbipaistvust.
Oluline on rõhutada, et iga algoritmi taga seisab inimene. Kohtutäitur ei kao, vaid areneb koos ajaga – jäädes alati professionaalseks ja inimlikuks lüliks tehnoloogia ja õiguse vahel.
Taustaks:
Rahvusvaheline Kohtutäiturite Liit (UIHJ) on 1952. aastal asutatud rahvusvaheline valitsusväline organisatsioon, mis ühendab täna liikmeid 100 riigist viielt kontinendilt, esindades kohtutäiturite ametit 96 riigis.
Eestis töötab neljas erinevas piirkonnas 38 kohtutäiturit ja neid esindab Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda.
Lisainfo UIHJ kohta:
Käibemaksu määr tõuseb alates 1. juulist 2025 praeguselt 22 %-lt 24 %-le, suurendades sellega ka võlgnike kohustusi täitemenetluses.
Käibemaksuga on maksustatud nii kohtutäituri tasu kui ka täitekulud. Kui võlgnik tasub täitemenetlusse antud nõude koos kohtutäituri tasuga enne 1. juulit 2025, on see käibemaksumäära muudatuse võrra odavam kui tasuda peale käibemaksumäära tõusu alates 1. juulist 2025. Muudatus puudutab ka neid kohustusi, mille täitmiseks kohtutäituri antud vabatahtliku tasumise tähtaeg täitub pärast 1.juulit 2025.
Võlgnikud saavad kohtutäituritelt teavitused tasude ja täitekulude uuendatud jääkide kohta juulikuu jooksul. Ümberarvestamise perioodil võivad erineda täitetoimikute võlgnetavad jäägid pankades, Maksu- ja Tolliametis jm. Küsimuste korral palun pöörduge täiteasja menetleva kohtutäituri poole.“